內(nèi)江市中區(qū)法院成功調(diào)解三起房屋買賣合同糾紛案

        近日，內(nèi)江市中區(qū)人民法院白馬法庭成功調(diào)解了三起房屋買賣合同糾紛案件。

   原告康某、與被告徐某在2012年9月21日簽訂《購房協(xié)議》，約定被告將其位于內(nèi)江市中區(qū)上南街某幾號(hào)房屋（建筑面積約為40平方米，實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)部門核準(zhǔn)的記載面積為準(zhǔn)）出賣給三原告，三原告在簽訂協(xié)議時(shí)支付給被告房屋總款的95%，其余5%在被告辦證交給三原告時(shí)，三原告付清被告全部房款。

簽訂協(xié)議后，三原告向被告支付了購房款項(xiàng)，被告向三原告交付了房屋鑰匙及房產(chǎn)證復(fù)印件，三原告遂使用該房屋至今。2014年8月8日雙方簽訂了《購房補(bǔ)充協(xié)議》，約定被告于2014年12月31日前負(fù)責(zé)辦理好原告的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，三原告多次要求被告依約同原告去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶變更登記手續(xù)，但被告卻以各種理由拖延至今，三原告遂訴至本院。

市中區(qū)法院面對(duì)棘手的問題，針對(duì)原被告的實(shí)際情況，首先采用較為溫和的訴前調(diào)解方式處理。調(diào)解員認(rèn)真分析案情，找準(zhǔn)案件的突破口，三原告是因購買房屋多年無法取得房產(chǎn)證，對(duì)其使用房屋造成了不便，被告也因?yàn)榭陀^原因才一直到現(xiàn)在都未辦理變更產(chǎn)權(quán)登記，同雙方各自做工作，成功調(diào)解了這三起案件。

市中區(qū)法院針對(duì)不同類型的民事糾紛案件，采用委托調(diào)解，委派調(diào)解，行業(yè)調(diào)解等多種方式，多次成功調(diào)解了涉及婚姻、繼承、撫養(yǎng)費(fèi)、合同、保險(xiǎn)等民事案件，達(dá)到解決民事糾紛，化解社會(huì)矛盾的目的，為營(yíng)造和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境發(fā)揮了法治宣傳的作用，起到了良好的社會(huì)效果。（余 薇）