民法典：抵押權(quán)落空的風(fēng)險如何控制？

《民法典》第416條規(guī)定：“動產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。”根據(jù)該法條規(guī)定，只要是在標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的擔(dān)保抵押物價款的動產(chǎn)抵押權(quán)， 其優(yōu)先性僅排在留置權(quán)之后，而在該動產(chǎn)上設(shè)定的其他抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)，不問先后，一律排在該項超級優(yōu)先權(quán)之后。

銀行辦理抵押貸款時，一般要對抵押物是否有登記在先的抵押權(quán)和設(shè)立在先的動產(chǎn)質(zhì)權(quán)進行排查。如果是動產(chǎn)抵押的，還須做以下工作方能確保抵押權(quán)不落空：1、了解并固定抵押人購買該抵押物的價款是否已付清的證據(jù)材料，如果購買款已付清，可以放心辦理抵押擔(dān)保；2、如果購買抵押物的價款尚未付清，則進一步了解并固定抵押人取得抵押物權(quán)屬的時間（即交付時間）是否已超過十天，如果未超過十天，暫緩辦理，如果已超過十天并經(jīng)查詢核實該抵押物上沒有登記任何抵押權(quán)，則可放心辦理。 扎扎實實地做好以上幾步審查工作，就能有效防止因《民法典》賦予了“一人之下，萬人之上”尊貴優(yōu)先地位的擔(dān)保抵押物購買價款的動產(chǎn)抵押權(quán)強壓一頭的風(fēng)險。(謝蘭秀)