井研縣法院:首次以調解書設立居住權,促成三起糾紛同時化解

近日，井研縣人民法院在審理一起離婚糾紛中，通過調解書的形式確認為案外人設立居住權，這是民法典實施后，井研縣人民法院首次以民事調解書形式確認居住權的約定，該起離婚糾紛得到妥善處理，同時順利化解了相關聯的兩起借款合同糾紛。

原告余某與被告黃某因離鄉外出務工分居多年，二人的孩子生活學習常年由被告黃某的父母照顧。現孩子已經成年，原告余某訴至法院要求離婚。審理過程中，法官了解到雙方已經協商好要離婚，但最大的分歧是一套夫妻共有的房屋，該房屋涉及2筆借款，一是房屋按揭款，二是被告黃某抵押房屋向銀行貸的款，且銀行已就2筆借款向我院提起了訴訟。

原告余某希望保住房屋，給子女一個溫暖的家，表示愿意還按揭款以及被告黃某欠銀行的款項，但還完款后房屋就歸其所有。被告黃某卻不愿意，法官詢問了解到，原來被告黃某想到他70多歲的父母辛苦幫他們帶大孩子，一直居住在該房屋里，還支付了小部分房屋款，如果房屋歸了原告劉某，他的父母就只能搬回鄉下生活，且他父親身健康體狀況不好，鄉下生活會有諸多不便，但他自己實在無力還款，所以心中很難受，寧愿還房屋被拍賣掉，也不愿原告得到房屋。

了解到還涉及兩位老人的住房問題，法官謹慎處理，從情理角度勸解原、被告，要感念被告父母多年來照顧兩個孩子的辛苦，現在他們老了行動不便，作為子女應當盡孝道，讓他們老有所養。原告余某表示得到房屋后，會讓二老居繼續居住，但是被告黃某卻怎么都不信。

調解再次陷入僵局，法官這次再從法律規定尋找思路，告知原被告根據民法典規定，可以在這套房屋上為二老設立居住權，保障他們繼續居住的權利。原告同意設立居住權，被告了解到有法律能保障時，如同吃了“定心丸”終于放下心來，二人最終達成調解方案。原告余某拿到調解書當天就向銀行還了2筆借款，銀行隨即就已向我院起訴的兩件案件申請了撤訴。

針對本案的特殊情況，通過在調解書中確認居住權的方式，打破了離婚析產的僵局，成功調解了案件，保障了老年人住有所居，能安享晚年生活，取得了法律效果和社會效果良好統一，體現了法官在司法實踐中對民法典適用的積極探索，更體現了法官對群眾真摯的關懷。