井研縣法院:首次以調(diào)解書(shū)設(shè)立居住權(quán),促成三起糾紛同時(shí)化解

近日，井研縣人民法院在審理一起離婚糾紛中，通過(guò)調(diào)解書(shū)的形式確認(rèn)為案外人設(shè)立居住權(quán)，這是民法典實(shí)施后，井研縣人民法院首次以民事調(diào)解書(shū)形式確認(rèn)居住權(quán)的約定，該起離婚糾紛得到妥善處理，同時(shí)順利化解了相關(guān)聯(lián)的兩起借款合同糾紛。

原告余某與被告黃某因離鄉(xiāng)外出務(wù)工分居多年，二人的孩子生活學(xué)習(xí)常年由被告黃某的父母照顧。現(xiàn)孩子已經(jīng)成年，原告余某訴至法院要求離婚。審理過(guò)程中，法官了解到雙方已經(jīng)協(xié)商好要離婚，但最大的分歧是一套夫妻共有的房屋，該房屋涉及2筆借款，一是房屋按揭款，二是被告黃某抵押房屋向銀行貸的款，且銀行已就2筆借款向我院提起了訴訟。

原告余某希望保住房屋，給子女一個(gè)溫暖的家，表示愿意還按揭款以及被告黃某欠銀行的款項(xiàng)，但還完款后房屋就歸其所有。被告黃某卻不愿意，法官詢問(wèn)了解到，原來(lái)被告黃某想到他70多歲的父母辛苦幫他們帶大孩子，一直居住在該房屋里，還支付了小部分房屋款，如果房屋歸了原告劉某，他的父母就只能搬回鄉(xiāng)下生活，且他父親身健康體狀況不好，鄉(xiāng)下生活會(huì)有諸多不便，但他自己實(shí)在無(wú)力還款，所以心中很難受，寧愿還房屋被拍賣(mài)掉，也不愿原告得到房屋。

了解到還涉及兩位老人的住房問(wèn)題，法官謹(jǐn)慎處理，從情理角度勸解原、被告，要感念被告父母多年來(lái)照顧兩個(gè)孩子的辛苦，現(xiàn)在他們老了行動(dòng)不便，作為子女應(yīng)當(dāng)盡孝道，讓他們老有所養(yǎng)。原告余某表示得到房屋后，會(huì)讓二老居繼續(xù)居住，但是被告黃某卻怎么都不信。

調(diào)解再次陷入僵局，法官這次再?gòu)姆梢?guī)定尋找思路，告知原被告根據(jù)民法典規(guī)定，可以在這套房屋上為二老設(shè)立居住權(quán)，保障他們繼續(xù)居住的權(quán)利。原告同意設(shè)立居住權(quán)，被告了解到有法律能保障時(shí)，如同吃了“定心丸”終于放下心來(lái)，二人最終達(dá)成調(diào)解方案。原告余某拿到調(diào)解書(shū)當(dāng)天就向銀行還了2筆借款，銀行隨即就已向我院起訴的兩件案件申請(qǐng)了撤訴。

針對(duì)本案的特殊情況，通過(guò)在調(diào)解書(shū)中確認(rèn)居住權(quán)的方式，打破了離婚析產(chǎn)的僵局，成功調(diào)解了案件，保障了老年人住有所居，能安享晚年生活，取得了法律效果和社會(huì)效果良好統(tǒng)一，體現(xiàn)了法官在司法實(shí)踐中對(duì)民法典適用的積極探索，更體現(xiàn)了法官對(duì)群眾真摯的關(guān)懷。