眉山東坡法院：司法紓困 助房產企業破繭重生

近年來，東坡法院立足審判職能，著眼于破產案件審理的社會效果、法律效果、政治效果有機統一，堅持目標導向、 問題導向和結果導向，依托企業破產“府院聯動”機制，強化破產保護理念，為維護市場經濟秩序，優化法治營商環境，護航區域經濟健康發展貢獻了司法力量。尤其是在推進四川禾田房地產開發有限公司（以下簡稱禾田房地產公司）破產案件中，準確把握法院的功能定位主動作為，依法有序推進重整計劃，目前已助力該企業項目建設完成四分之三，債權已部分兌付的良好局面。

禾田房地產公司開發的“鑫龍灣”項目位于中心城區東坡島，占地約90余畝。自2014年開發以來，由于無法履行債務引起多起訴訟，其項目土地及在建工程被司法查封，無法辦理商品房預售許可，致資金鏈斷裂，項目建設幾經停工，不能按約向購房戶交房，不能按期兌現民工工資。市委市政府領導高度重視，成立包案組研判協調處理，并由人民法院按照破產規定依法處理。東坡法院于2019年1月15日裁定受理禾田房地產公司重整案，并依法于2019年12月19日裁定批準了《重整計劃草案》。

在推進《重整計劃》執行過程中，東坡法院充分發揮監督作用，及時協調處理債務人在執行《重整計劃》中遇到的各類問題，通過釋放“府院聯動”機制最大能動性，加強與相關部門溝通協調，充分運用司法審判權解決有關法律問題，特別是在解除財產保全、中止民事執行方面，多次到成都、德陽、樂山、宿州等地與當地法院協調；同時以重點“解決民生問題”為工作思路，指導管理人、債務人執行《重整計劃》，積極推進項目繼續開發，依法保護了各方債權人的合法權益。

針對疫情防控、樓市低迷、環保督察等問題，導致債務人在執行《重整計劃》中困難重重，東坡法院以完成項目修建為重點，竭力解決從資金到人力的問題，推進項目優先修建、農民工工資優先發放，并加大對工程進度進行督查，協助債務人辦理商品房預售許可、補辦施工許可等。

截止目前，禾田房地產開發公司破產重整案件取得階段性成效，《重整計劃》正在有序推進，項目建設已完成四分之三，部分樓棟已完成交付或正在交付業主、辦理預售等，職工債權已經全部兌現，20萬元債權已經兌付，抵押債權已兌付2000余萬元。

下一步，東坡法院將在“保交樓、穩民生”政策指導下，繼續監督債務人執行《重整計劃》，協調處理好債務人在執行計劃中遇到的問題，為企業紓困解難，確保債權人利益能夠真正兌現。

（陶劍）