四川省筠連縣法院：文明執法巧騰房

全市法院“酒都利劍  百日攻堅” 專項執行行動開展以來，筠連縣法院堅持“強制執行+文明執法”相結合，有力有序推進專項執行行動順利開展，最大限度維護案件當事人勝訴權益。6月16日，筠連縣法院順利執結2起房屋騰退案件，執行到位金額100萬余元。

案件一：

在一起借款合同糾紛案件中，筠連縣法院依法拍賣了被執行人劉某輝、詹某名下位于筠連縣的房屋一套。因被執行人劉某輝、詹某與案外人蔣某民、何某芬有借款關系，該房屋現由案外人蔣某民、何某芬居住。房屋拍賣前，居住在涉案房屋內的蔣某民、何某芬以生活較困難、沒有房屋居住、孩子需要撫養為由，向法院申請在房屋拍賣成交前暫時居住在該房屋內?？紤]到案外人蔣某民、何某芬的現實情況，執行干警同意其申請。

不料，房屋拍賣成交后，案外人蔣某民、何某芬卻以沒有房屋居住，房屋早已賣給他們為由拒絕搬離涉案房屋，而買受人也多次催促法院移交拍賣房屋。為保證案件順利執行，維護買受人合法權益，執行干警多次從情、理、法方面對案外人蔣某民、何某芬做工作，尋找案件突破口。甚至在對被執行人和案外人下達限期搬離“最后通牒”的情況下，執行干警仍堅持不懈地向其釋法，最終，促成案外人蔣某民、何某芬同意騰退房屋。

6月16日，案外人蔣某民、何某芬騰退房屋后將鑰匙送交到筠連縣法院，同日，執行干警將房屋鑰匙移交給買受人，該房屋得以順利騰退。

案件二：

在一起金融借款合同糾紛中，被執行人師某、熊某將其名下門面房抵押給申請人某銀行并辦理了抵押登記。后因被執行人到期未償還本息，申請人某銀行向筠連縣法院申請拍賣被執行人師某、熊某名下門面房。該門面房拍賣過程中，因被執行人師某、熊某將該門面房出租給了案外人陳某，租賃時間為2020年6月16日至2022年6月15日，該門面房現在實際由案外人陳某經營。

該門面房拍賣成交后，案外人陳某電話聯系筠連縣法院，告知其現在身患疾病，正在醫院住院，暫時無法進行騰退?？紤]到案外人陳某的特殊情況，執行人員聯系了房屋買受人余某從，并告知了拍賣房屋實際情況。為順利移交門面房，執行干警轉變工作思路，向案外人陳某、買受人余某從提出雙方簽訂租賃合同的建議，雙方均表示同意。6月16日，在執行人員的見證下，案外人陳某的妻子蔣某梅與買受人余某從簽訂了房屋租賃協議，門面得以順利移交。

（田超）