井研法院：聯動發力化解土地經營權出租 合同糾紛

近日，井研法院聯合集益鎮黨委政府、司法所、村委會合力化解了一起土地經營權出租合同糾紛。

2020年底，井研法院研城法庭在定期走訪集益鎮時排查到一起土地經營權出租合同糾紛，該起糾紛涉及農村土地面積30余畝、流轉費4萬余元、農戶34戶。因所涉土地面積廣、人數多且土地位置特殊，法庭高度重視，立即啟動矛盾糾紛多元化解機制，安排專人對接，與集益鎮黨委政府、司法所、村委會保持“四方聯動”，通過微信、電話等線上溝通60余次、面對面座談8次。在實地調查了解相關情況后，法庭多次組織雙方進行調解，力求在訴前化解矛盾、保障所涉土地資源優勢正常發揮。

因雙方分歧較大、矛盾較深，集益鎮黨委政府及時引導雙方當事人正確、理性地進入司法程序。立案后，由分管副院長擔任審判長、與研城法庭庭長及一名人民陪審員組成合議庭，對該案進行了審理。審理過程中，審判人員組織雙方進行了3次面對面調解，并多次進行“背對背”調解，為該案的順利處理打下了一定基礎。5月28日，審判人員再次聯合村委會組織農戶和承租方進行庭后調解。在審判人員的耐心疏導下，調解有了突破性進展，雙方最終互諒互讓、達成了一致意見，被告方當場付清了所欠租金。

在調解過程中，審判人員還留意到，此次糾紛的源頭在于合同訂立的不規范性和不完整性。案涉合同訂立于十七年前，雙方當事人對于合同約定的價格、履行期限等存在著較大分歧。為了從源頭上化解矛盾，審判人員積極組織、指導雙方對合同的相關條款進行了補充約定，最大程度避免矛盾糾紛的再次產生。

(周羽佳）