蘆山縣人民法院案結事了解糾紛，為重點項目建設“保駕護航”

日前，蘆山法院運用“實質性化解糾紛”的辦案理念，通過判后跟進促履行方式實質化解一起租賃合同糾紛，服務保障重點項目建設，全力護航縣域發展大局。

【基本案情】2016年蘆山縣文化旅游投資開發有限公司（以下簡稱文旅公司）與余某簽訂《蘆山縣漢姜古城商鋪租賃合同》，后因余某未按約繳納租金等原因，雙方發生糾紛，文旅公司訴請法院解除上述租賃合同、給付租金、返還租賃商鋪。余某則提起反訴要求文旅公司給付裝修補償費。該案經本院審理后，判決解除涉案租賃合同，余某返還租賃物及給付租金，文旅公司給付相應裝修補償款，判決后，雙方均提起上訴。因該案房屋騰退涉及蘆山縣綜合減災培訓基地項目建設，若經過二審程序，必然延長訴訟周期，影響重點項目建設進度。

【化解過程】為快速妥善、實質化解矛盾糾紛，蘆山法院成立由分管民商事副院長姜洪清、民庭庭長何俊超等法官組成的工作專班，多次召開專題會議集中“會診”，深入進行分析研判， 精準把脈案件特點，群策群力推動案件化解攻堅。堅持因案施策、精準發力，組織雙方當事人召開騰退涉案租賃房屋座談會，充分了解雙方利益訴求，找準矛盾焦點，耐心進行釋法說理,從利害關系、法律后果及訴訟風險等角度入手，用法理、情理與當事人充分溝通，不斷縮小雙方差距，最終促成案件和解，雙方當事人各自撤回上訴，余某在2023年2月7日前完成涉案房屋騰退，該案得到圓滿解決。

【典型意義】

針對涉及重大項目建設的疑難案件，蘆山法院始終秉持實質性化解糾紛的理念，雙方當事人均上訴的背景下，多方位、多途徑尋找案件化解突破口，堅持因案施策、因勢利導，促進矛盾糾紛實質解決、案件自動履行，切實實現審判、執行的無縫銜接，既節約了審判資源，又達到了案結事了人和的社會效果。