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法治文化研究會
近日，威遠(yuǎn)縣人民法院葉宏書法官前往觀英灘鎮(zhèn)民政村為一起村委會房屋租賃糾紛提供法律咨詢服務(wù)，助力打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)。
2019年4月，民政村村委會與成都某家具公司（以下簡稱“家具公司”）達(dá)成協(xié)議，將村里的閑置房屋出租給家具公司作為廠房，租金按照每月2000元進(jìn)行收取，租賃期限20年，違約責(zé)任等問題也在協(xié)議內(nèi)一并進(jìn)行了約定。后家具公司一直未能按協(xié)議支付租金，該廠房僅開工一月便閑置。現(xiàn)該家具公司將生產(chǎn)設(shè)備放置在出租房屋內(nèi)，且一直拒絕電話溝通，導(dǎo)致該房屋閑置1年多，對村里的經(jīng)濟(jì)效益造成了損失。
葉宏書法官先是到閑置廠房進(jìn)行實(shí)地查看，對廠房內(nèi)的設(shè)施，材料做了初步了解。隨后就該問題與村委會人員一同進(jìn)行了分析討論，葉宏書同志就協(xié)議本身效力是否有效以及事實(shí)租賃關(guān)系、違約等做出了詳細(xì)的解釋，介紹了走司法程序所需要初步材料以及涉及的司法程序等問題，為村委會通過訴訟程序挽回?fù)p失提供了專業(yè)的法律意見。（綜合辦）
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