宜賓三江商事法庭：上門調糾紛 護企謀發展

4月7日，四川省宜賓市翠屏區人民法院宜賓三江商事法庭庭長孫家嶺走進宜賓某公司，上門調解一起房屋租賃合同糾紛，促成原被告雙方達成調解協議，既維護了企業合法權益，又化解了商戶怨氣。

原告宜賓某公司在三江新區開發了某商住小區，大量門面租賃給商戶經營。一些商戶因種種原因，未繳納租金、商管費、物業費等。被告是該公司最大的承租戶，長期拖欠租金、商管費、物業費，該公司多次催收無果。宜賓某公司將被告訴至法院，請求判令提前解除與被告的租賃合同并騰退房屋、支付拖欠租金、商管費等。

法庭受理案件后，承辦法官孫家嶺在現場調查及走訪部分承租戶后發現，該糾紛情況較多復雜，雙方各執一詞，如處理不當，極易產生衍生糾紛。在此過程中，企業遭遇發展難題，急需盡快紓解矛盾，維護雙方合法權益。為起到“處理一案、化解一批”的效果，孫家嶺決定走進原告辦公場所，組織雙方進行調解。

孫家嶺通過向被告釋明法律、分析利弊，引導原被告換位思考，找到爭議焦點，疏導分歧堵點，最終促成雙方達成一致意見，當場簽訂調解協議。“法官不偏不倚、公正辦案，耐心為我們普法釋法，問題分析透徹了，氣順了，糾紛也就解開了，我們可以一心謀發展了。”原告公司負責人說道。

（何嘯 田明曜 彭屏）