宜賓三江商事法庭：上門調(diào)糾紛 護(hù)企謀發(fā)展

4月7日，四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院宜賓三江商事法庭庭長孫家?guī)X走進(jìn)宜賓某公司，上門調(diào)解一起房屋租賃合同糾紛，促成原被告雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，既維護(hù)了企業(yè)合法權(quán)益，又化解了商戶怨氣。

原告宜賓某公司在三江新區(qū)開發(fā)了某商住小區(qū)，大量門面租賃給商戶經(jīng)營。一些商戶因種種原因，未繳納租金、商管費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。被告是該公司最大的承租戶，長期拖欠租金、商管費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，該公司多次催收無果。宜賓某公司將被告訴至法院，請求判令提前解除與被告的租賃合同并騰退房屋、支付拖欠租金、商管費(fèi)等。

法庭受理案件后，承辦法官孫家?guī)X在現(xiàn)場調(diào)查及走訪部分承租戶后發(fā)現(xiàn)，該糾紛情況較多復(fù)雜，雙方各執(zhí)一詞，如處理不當(dāng)，極易產(chǎn)生衍生糾紛。在此過程中，企業(yè)遭遇發(fā)展難題，急需盡快紓解矛盾，維護(hù)雙方合法權(quán)益。為起到“處理一案、化解一批”的效果，孫家?guī)X決定走進(jìn)原告辦公場所，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。

孫家?guī)X通過向被告釋明法律、分析利弊，引導(dǎo)原被告換位思考，找到爭議焦點(diǎn)，疏導(dǎo)分歧堵點(diǎn)，最終促成雙方達(dá)成一致意見，當(dāng)場簽訂調(diào)解協(xié)議。“法官不偏不倚、公正辦案，耐心為我們普法釋法，問題分析透徹了，氣順了，糾紛也就解開了，我們可以一心謀發(fā)展了。”原告公司負(fù)責(zé)人說道。

（何嘯 田明曜 彭屏）