房屋漏水幾時休？“和”以解憂

“確認收到，感謝法官！”這是當事人收到案款后給法官發送的微信消息。近日，古藺縣法院民二庭依法妥善化解一起排除妨害糾紛案件。

原、被告原本是上下層鄰居關系，原告擬將其所有的位于古藺縣城區一門市對外出租，到現場檢查房屋時發現樓頂存在漏水情況。原告經現場查看和向物業了解得知，該情況系被告某公司裝修過程中違規打穿樓板鋪設管道所致。原告認為，樓頂漏水情況導致其門市存在安全隱患無法對外出租，造成較大經濟損失。經物業、社區和城管部門調解未果。原告訴至法院，請求判決被告立即停止侵權，恢復房屋原狀并承擔原告房屋租賃損失46471.2元。

庭審中，承辦法官審理查明了被告違規在原告樓頂打孔致使房屋漏水的事實，但雙方對于原告房屋租賃損失、恢復方案等存在較大爭議。為有效化解雙方矛盾糾紛，承辦法官幾次到現場督促被告及時修補樓頂，并通過走訪調查核實原告房屋租賃費用情況。法官多次聯系雙方當事人，耐心釋法晰理，最終，雙方當事人達成了調解協議，本案得以妥善解決，雙方當事人經營的商鋪及時恢復營業，雙方損失均降到了最小，取得了良好的社會效果和法律效果。

法官提醒：裝修過程中請勿隨意拆改房屋承重結構部分，在承重墻體或樓層面板挖洞、鑿槽安裝各類管道，否則將受行政處罰，承擔民事賠償等責任。  

（周云）