巴州區司法局宕梁司法所：積極開展送法進企業、小區宣傳活動

為促進物業服務企業與小區業主建立更為優質、有序、和諧的物業服務關系，加快推進全省法治示范小區建設步伐，提高業主和企業法治意識。近日宕梁司法所走進中交地產北京物業有限公司巴中分公司、正在創建全省法治示范小區“中交王府景小區”，積極開展《民法典》《物業管理條例》法律知識宣講活動。  

活動以講座形式進行開展，參加活動的人員有中壩社區居委會成員、物業服務企業管理人員、業主委員會成員等20多人。

司法所工作人員人重點對《民法典》關于“物權編”中業主大會的成立、職責、業主委員會的產生及主要職責、物業服務企業與業主、業主委員會之間的法律關系，特別指出物業服務企業與業主之間的法律關系系服務合同關系，雙方各自應享有的權利和應承擔的義務均體現在合同之中，雙方均應遵守物業服務合同，如一方違反合同義務，違約方依合同約定和法律規定承擔違約責任，遵守合同是誠信原則的具體體現，是建立良好的合作關系基礎，也是建設法治示范小區的基本保障。 

進一步講解社區居委會與物業服務企業、 業主大會及業委會之間的關系系指導與監督的法律關系等法律知識。

同時對《物業服務條例》、最高院關于審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋等相關的法律法規知識進行了講解。

活動中就企業管理人員和業委會成員就日常所遇到的法律問題給予細致的解答。現場工作人員還發放了法治宣傳資料。

業主和物業服務企業均表示通過今天的法治宣傳活動特別有助于進一步明晰業主、業委會與物業服務企業等相互之間的法律關系，構建和諧的合作關系，促進物業服務企業健康發展，讓小區居民享受到更優質的物業服務。

通過此次活動，大大增強企業管理人員和業主的法律意識，有力促進基層社會治理，推動法治示范小區建設進程。