瀘縣人民法院：老張家的漏水問題解決了

近日，瀘縣人民法院成功調解了一樁因房屋漏水引起的鄰里糾紛，被告毛某在法庭上主動提出向原告張某賠償財產損失共計2500元，兩人在法官的見證下，握手釋懷，一笑泯恩仇。

“這水漏得我家里都快成‘水簾洞’了！”張某無奈地抱怨。原來，原告張某與被告毛某為樓下與樓上的緊鄰關系。因毛某家的下水管道漏水，導致張某廚房和臥室多處裝飾裝修嚴重被損壞。張某便與毛某交涉，不料卻吃了閉門羹，毛某非但不予理會，態度還極為冷漠，場面一時陷入了尷尬與緊張之中。

“我找了他好幾次，他連門都不開，電話也不接，真是氣死我了！”張某氣憤地說道。后經多方調解，毛某依然固執己見，堅稱水管漏水是房屋建造方的責任，拒絕賠償，雙方關系因此愈發緊張。無奈之下，張某一紙訴狀將毛某告上了法庭，要求賠償經濟損失。

案件受理后，承辦法官張玉蘭決定親自到現場查看情況。走進張某家，她仔細查看了臥室和廚房的滲水痕跡，又用手輕輕摸了摸已經陰濕的墻面，眉頭緊鎖，神情凝重。

“這水漏得確實嚴重，臥室的墻面浸出了水印，廚房管道處的瓷磚都發霉了。”法官一邊查看，一邊低聲自語。

“房子漏水的情況持續多久了？”張玉蘭轉身問道。

“已經好幾個月了，我找過樓上好幾次，可他就是不理會，我實在是沒辦法了。”張某無奈地回答。

隨后，張玉蘭多次與原被告雙反進行電話微信溝通，努力化解雙方矛盾。為了更直觀地解決問題，張玉蘭決定第二次前往張某家，這次他特意叫上了毛某。當毛某走進張某家時，看到滿墻的水漬和廚房發霉的磚塊，神情有些尷尬。

張玉蘭指著損壞的地方，語氣平和但堅定地說道：“你也看到了，這漏水的情況已經嚴重影響到了張某的生活。作為樓上的住戶，你有責任妥善管理自己的房屋，避免給他人造成不必要的損失。”

毛某皺了皺眉，低聲嘟囔道：“這房子又不是我建的，管道老化關我什么事？”

法官輕輕嘆了口氣，語重心長地說道：“大家都是鄰居，抬頭不見低頭見，何必為了一點小事傷了和氣呢？現在你也看到了他家的情況，換位思考，要是這些損壞的地方是你家，你或許就能理解他的心情了。”

毛某沉默了片刻，神情有些松動。張玉蘭見狀，繼續說道：“鄰里之間難免會有一些小摩擦，但只要我們互相理解、互相體諒，問題總能解決的。”

經過法官的耐心調解，毛某終于松口，在修復好自家管道的同時賠償張某的損失。最終原被告雙方對賠償金額達成一致意見，調解結束。

法官寄語：

鄰里和睦是社會和諧與穩定的重要基石。當鄰里之間出現矛盾或糾紛時，和睦的關系能夠幫助雙方以理智和善意的方式解決問題，避免矛盾的激化和社會不安定因素的產生。當一方的原因造成另一方損害時，便構成侵權，需要承擔相應的停止侵害的義務。在日常生活中，因樓上漏水造成樓下裝修損壞的事件常有發生，作為樓上的物主有義務妥善管理自己的房屋，造成樓下物主損害時就應該停止侵害并承擔相應的責任，不能影響他人的正常生活。