【屏山普法小課堂】租賃物改善

【法條內容】

《民法典》 第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

【解析】

首先，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。如果對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應當根據租賃物的性質使用。這是承租人的基本義務。

其次，如果承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗，那么不承擔賠償責任。這是對承租人的一項保護性規定。

第三，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。如果出租人未履行維修義務，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。這一規定保障了承租人在租賃物出現故障時的權益

最后，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。這一規定強調了承租人的保管義務。作為承租人，在對租賃物進行改善或者增設他物前，需要先得到出租人的同意。如果未經出租人同意進行改善或者增設他物，出租人有權請求承租人恢復原狀或者賠償損失。