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        【屏山普法小課堂】物債兩分

        來源:屏山縣人民法院 作者:陳龍 發布時間:2023-12-18 14:36:16

        【法條內容】

        第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

        【解讀】

        本條規定明確,我國法律區分了合同的效力和物權登記的效力。除非法律有特別規定,合同已經成立,只要不違反法律的強制性規定和社會公共利益,就可以發生效力,并不必然和登記聯系在一起。

        登記是針對民事權利變動設定的,與物權變動聯系在一起,是一種物權變動的公示方法。如果當事人只是就物權的變動達成合意,而沒有辦理登記,合同依然有效。

        根據本條的規定,一是除法律另有規定或者當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,自合同成立時生效。二是除了法律另有規定或者當事人另有約定外,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,未辦理物權登記的,不影響合同效力。

         


        責任編輯:楊睿

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