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《民法典》新規定了一種物權，取名“居住權”，那居住權是什么呢？《民法典》第366條—371條對居住權的相關方面作了規定。1、居住權的性質及內容：居住權是一種用益物權，居住權人有權按照合同約定或者遺囑內容，對他人的住宅享有占有、使用的權利；2、居住權的設立：居住權可以通過合同或者遺囑形式對居住權相關事項進行明確，并經登記設立，且一般無償設立（當事人另有約定除外）；3、居住權的限制：居住權不得轉讓、繼承，設立居住權的住宅一般不得出租（當事人另有約定除外）；4、居住權的消滅：居住權期限屆滿或者居住權人死亡，居住權消滅，居住權消滅的應當及時辦理注銷登記。
作者：屏山縣人民法院謝蘭秀
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